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| 9 noviembre 2024 |

Una jueza anula por abusivas 7 cláusulas del contrato del fondo Azora a una inquilina en Barcelona

El Sindicat de Llogateres cree que “abre las puertas a cambiar el futuro de miles de personas afectadas”

BARCELONA, 16 (EUROPA PRESS)

El Juzgado de Primera Instancia 31 de Barcelona ha anulado por abusivas siete cláusulas y las adendas del contrato de alquiler a una inquilina de Granollers (Barcelona) que demandó al fondo inmobiliario Azora, propietario de la vivienda.

La sentencia, consultada por Europa Press, y que es recurrible ante la Audiencia de Barcelona, estima la demanda de la mujer y condena al fondo a pagar las costas del procedimiento.

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En concreto, ha declarado abusiva la cláusula que permitía retener la fianza, la que imponía una penalización por demora en el desalojo (el triple de la renta diaria por cada día de retraso), y la que renunciaba a derechos en caso de que se interrumpiera un suministro por causas ajenas al arrendador.

También ha anulado la cláusula que fijaba el derecho del propietario a hacer visitas periódicas para comprobar el estado de la vivienda, la que estipulaba la resolución por incumplimientos no esenciales, la que imponía gastos por incumplimiento y la que afirmaba que todas las cláusulas del contrato se habían negociado individualmente.

SENTENCIA “PIONERA”

El Col·lectiu Ronda, que representa a la demandante, ha valorado en un comunicado tras conocerse la sentencia que “por primera vez, un juzgado del Estado español ha condenado la inclusión de cláusulas abusivas y que generan desequilibrios entre arrendadores y arrendatarios en los contratos de alquiler”.

El despacho de abogados ha calificado la sentencia de “pionera y de gran trascendencia” y ha recordado que el fondo quería aplicar una actualización de la renta del 30%, lo que hubiera supuesto pasar de los 690 euros mensuales de alquiler que firmó en 2020 a unos 1.100 euros.

Para el Sindicat de Llogateres, que interpuso la demanda en representación de la inquilina afectada, esta sentencia “abre las puertas a cambiar el futuro de miles de personas afectadas por estas cláusulas en sus contratos de alquiler”, ha afirmado en un comunicado.

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