ÚLTIMA HORA | La crisis inmobiliaria en Alemania se cobra sus primeras grandes víctimas
En julio de este año, el alcalde de Nuremberg celebró la colocación de la última viga sobre el remodelado edificio Quelle, un monumental símbolo de la década de 1950 de la reactivación económica de la Alemania de posguerra. Renovado con oficinas, tiendas y viviendas, la inauguración de una gran parte del gigantesco complejo estaba prevista para 2024.
Sin embargo, en las últimas semanas, el promotor del sitio, Gerch Group, que tiene 4.000 millones de euros (4.200 millones de dólares) en proyectos en construcción, se ha declarado en quiebra, junto con una de sus empresas de proyectos vinculadas al desarrollo. La fecha de apertura ahora está en duda.
Es otro golpe más para un mercado inmobiliario que se tambalea por el fin de la era del dinero barato, pero también muestra quiénes son los más vulnerables a la sacudida. Si bien los temores de los inversores durante la actual crisis inmobiliaria se han centrado en los propietarios, los problemas de Gerch y los de su calaña muestran que los promotores (las empresas propietarias de los proyectos de construcción) son los que están en peligro inminente.
Junto a Gerch, el Euroboden de Munich, que cuenta entre sus colaboradores con arquitectos estrella como David Chipperfield, se encuentra en un procedimiento preliminar de insolvencia. Project Immobilien Group también se declaró en quiebra en agosto junto con muchas de sus empresas de proyectos, y parte de los trabajos se licitaron para nuevos contratistas, según un portavoz del administrador preliminar. Las tres empresas no respondieron a las solicitudes de comentarios.
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