MADRID, 27 (EUROPA PRESS)
Los principales portales inmobiliarios observan una tendencia dinámica en la compra de viviendas en España, como muestran los datos hipotecarios publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con un repunte interanual del 66,9% en agosto, su mayor alza desde 2003.
El responsable de hipotecas de idealista, Juan Villén, explica que estas cifras son un “reflejo del alto volumen de transacciones de compra de vivienda y el escenario propicio de bajos tipos de interés”.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, apunta que este incremento interanual “pone de manifiesto el gran dinamismo que está viviendo el sector inmobiliario y, en concreto, la compra de vivienda”.
Por su parte, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, estima que “la evolución de las hipotecas seguirá mostrando picos de subida interanual interesantes” y prevé que el año cierre “con una cifra superior a 400.000 hipotecas constituidas sobre vivienda”.
“Factores como la estabilidad del empleo, la sostenibilidad de los precios de venta, la flexibilidad de las condiciones hipotecarias y el ahorro previo serán fundamentales”, añade Font.
El 33% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en agosto a tipo variable, mientras que el 67% se firmaron a tipo fijo, porcentaje ligeramente inferior al de julio (68,1%), cuando se alcanzó el máximo histórico, según el INE.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,11% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,70% en el caso de las de tipo fijo.
Villén considera que esta preferencia por las hipotecas a tipo fijo responde a “la incertidumbre de la futura evolución de los tipos dada la presión de la inflación actual, y apoyado en las ofertas de los bancos con condiciones muy ventajosas”.
Unas razones similares a las que cita Font, que considera que los compradores prefieren “evitar sorpresas el día de la mañana, a pesar de que Euríbor sigue en terreno negativo”. “Esta postura conservadora está relacionada con la visión de la vivienda como una inversión que se revaloriza a largo plazo, no como un activo que hacer líquido rápidamente”, añade el director de Estudios de pisos.com.
Matos alude a la mejora de las condiciones que ofrece el sector bancario, “abaratando los precios para estimular las ventas”. “Las buenas condiciones de rebaja de intereses actuales están haciendo que muchos pequeños ahorradores se lancen a comprar vivienda”, comenta la directora de Estudios de Fotocasa.