MADRID, 21 (EUROPA PRESS)
La socimi Inversa Prime logró un beneficio neto de 2,8 millones de euros en 2023, lo que supone una reducción del 73,8% respecto a las ganancias de 10,7 millones de euros obtenidas en el ejercicio anterior.
No obstante, según ha informado este jueves, la cifra de negocio entre enero y diciembre se elevó en un 15,4% desde el año anterior, hasta alcanzar los 2,5 millones de euros en 2023, frente a los 2,2 millones de euros de facturación de 2022.
Este incremento se debe a la adquisición de 31 nuevos activos durante 2023, que se incorporan a una cartera que mantiene una tasa de ocupación del 100%.
A 31 de diciembre, la cartera de activos de la compañía tenía un total de 252 inmuebles, cuatro más que un año antes, representando un valor de mercado de 157,6 millones de euros, un 1,5% menos que el ejercicio anterior, motivado por el incremento de la tasa de descuento en el actual entorno de tipos de interés.
En este sentido, si todos los activos estuvieran libres y disponibles para su rotación, el valor neto de los activos (NAV) libre sería de 1,89 euros por acción, lo que equivale a un incremento del 4,5% frente a los datos registrados al cierre de 2022.
“Estas cifras demuestran la fortaleza de la cartera de activos de la compañía a pesar de las desinversiones ejecutadas y la ralentización de las adquisiciones”, ha sostenido la compañía.
En este contexto, la socimi repartirá por segundo año consecutivo un dividendo con cargo a 2023 de 2,5 millones de euros, ofreciendo a sus accionistas una rentabilidad por dividendo del 2,7%.
INVERSIÓN DE 16 MILLONES DE EUROS
La compañía invirtió 16 millones de euros en la adquisición de 31 inmuebles hasta alcanzar un total de 252, cuatro más que en diciembre de 2022. Del total invertido, un 65% se ejecutó en el último trimestre del año, recuperando los niveles de inversión previos a 2023 y convirtiéndose en el trimestre de mayor inversión en los últimos 18 meses.
De su lado, de acuerdo con la política de desinversión y a medida que ha ido madurando la cartera, en 2023 se vendieron 27 activos por valor de 19 millones de euros. La rentabilidad media de las ventas fue del 12,1%, superando en más de 200 puntos básicos la estimación en el momento de la adquisición del inmueble.
Para el vicepresidente ejecutivo de Inversa Prime, Enrique Isidro, el 2023 ha sido un año condicionado por la evolución de los tipos de interés, lo que les ha llevado a modificar su política de inversión, adecuándola al nuevo entorno y primando la rentabilidad de sus accionistas sobre el crecimiento.