MADRID, 15 (EUROPA PRESS)
El volumen total de títulos emitidos respaldados por activos hipotecarios y admitidos a cotización se elevó un 18,6% en el conjunto de 2022 frente al año pasado, al situarse en 45.990 millones de euros, según datos de AIAF y recopilados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El organismo ha explicado que el mercado fue especialmente activo en la primera mitad del año, cuando entró en vigor el real decreto ley que transponía la directiva europea sobre bonos garantizados.
Las nuevas emisiones de cédulas hipotecarias registraron un incremento anual del 8,4%, alcanzado un volumen de 31.450 millones de euros, hasta situarse en máximos de la última década. Los datos todavía están lejos de 2012, cuando se llegó a superar los 100.000 millones en este tipo de producto.
Respecto a las nuevas emisiones de bonos de titulización hipotecaria se registró un incremento del 49% durante el año pasado, hasta alcanzar los 14.540 millones de euros.
El mercado de cédulas hipotecarias representa alrededor del 35% de la financiación de la vivienda, frente al 14% de las titulizaciones de activos hipotecarios. El 51% restante corresponde, principalmente, a depósitos.
En cuanto al saldo vivo, el incremento en nuevas emisiones no pudo compensar las amortizaciones que se vivieron durante el año. De esta forma, la cartera de títulos hipotecarios se contrajo un 10,6% respecto al año pasado, cayendo hasta los 273.038 millones de euros.
Por tipología, el descenso fue más notable entre las cédulas hipotecarias, que registraron un descenso del 12,8%, hasta situarse en un saldo vivo de 189.346 millones de euros. De su lado, los bonos de titulización observaron un descenso del 5,2%, hasta alcanzar los 83.692 millones
“De cara al año actual, el menor apoyo que se espera que continúe por parte del Banco Central Europeo a través de las líneas TLTRO puede que fomente mayores necesidades de liquidez a obtener por la vía de las cédulas hipotecarias”, ha apostillado el organismo.