MADRID, 22 (EUROPA PRESS)
La oferta de plazas en residencias para estudiantes ascenderá a 112.000 entre 2022 y 2023, 10.000 más que en 2021, cuando las plazas ofertadas sumaron 102.707, según el informe ‘Residencias para Estudiantes’ del observatorio sectorial DBK de Informa.
La tendencia al crecimiento de la oferta dentro del sector se debe principalmente a los numerosos proyectos puestos en marcha, así como a un desajuste entre la oferta y la demanda de plazas residenciales, lo que hace que este sea un “sector atractivo” para la inversión inmobiliaria de este tipo de activos, según Informa.
En 2021 existían en España 1.075 residencias para estudiantes, 21 más que 2020, de los que 897 centros y 80.897 plazas correspondían a residencias universitarias, mientras que 178 centros y 21.810 plazas eran de colegios mayores. Desde 2018 el número de centros se ha incrementado en 46 unidades y 11.788 plazas.
“El potencial que sigue presentando el mercado seguirá atrayendo a nuevos operadores, además de impulsar la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos”, han señalado desde Informa.
MADRID ES LA COMUNIDAD CON MÁS PLAZAS EN RESIDENCIAS PARA ESTUDIANTES
Por comunidades autónomas, Madrid es la que tiene un mayor número de plazas, con el 21,1% del total. Le siguen Andalucía, con el 15,7%; Cataluña, con el 14,9%; y Castilla y León, con el 12,7%. Estas cuatro comunidades autónomas suman el 64,4% de la capacidad total.
Respecto a la estructura empresarial, el sector se sigue caracterizando por una presencia de entidades de pequeño tamaño dedicadas a la gestión de un único centro, junto a las que opera un número reducido de empresas/entidades y grupos que gestionan varios centros.
No obstante, continúan registrándose en el sector diversas operaciones corporativas, suponiendo la entrada de nuevos operadores (incluyendo fondos internacionales, gestoras especializadas o aseguradoras), la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos.
En cuanto al grado de concentración de la oferta, las primeras cinco entidades reúnen el 22,2% de la oferta en 2021, frente al 18,8% de 2020. Asimismo, las primeras diez concentran el 28,6%, frente al 25,4% de 2020.