News Ticker con Pausa
| 9 noviembre 2024 |

La JERS insta a mejorar la vigilancia de los riesgos sistémicos del sector inmobiliario comercial

El sector es vulnerable a riesgos relacionados con la inflación, las subidas de tipos y el deterioro de las perspectivas de crecimiento

MADRID, 25 (EUROPA PRESS)

La Junta Europea de Riesgo Sistémico (JERS), el supervisor macroprudencial del sistema financiero de la Unión Europea, ha recomendado a la Unión Europea y las autoridades nacionales mejorar el seguimiento de los riesgos sistémicos con origen en el sector inmobiliario comercial.

El organismo advierte de que la realización de un seguimiento de estas vulnerabilidades “es fundamental” para identificar los riesgos que podrían afectar a la estabilidad financiera y considerar posibles respuestas. Asimismo, destaca que la naturaleza de las vulnerabilidades varía de unos países a otros del Espacio Económico Europeo.

- Publicidad-

“Tomando como base los resultados del seguimiento, la UE y a las autoridades nacionales deberían garantizar unas prácticas adecuadas de financiación del sector inmobiliario comercial y la capacidad deresistencia de las entidades financieras”, apunta.

Además, considera que la Comisión Europea debería examinar el marco macroprudencial actual y asegurar una aplicación coherente de las normas para afrontar los riesgos relacionados con las exposiciones al sector inmobiliario comercial por parte de todas las entidades financieras cuando lleven a cabo las mismas actividades, teniendo en cuenta sus especificidades.

Los resultados de la evaluación de la JERS ponen de manifiesto que este sector es vulnerable actualmente a riesgos cíclicos relacionados con el aumento de la inflación, el endurecimiento de las condiciones financieras que limita el margen para refinanciar la deuda existente y la toma de nuevos préstamos, y el acusado deterioro de las perspectivas de crecimiento tras la invasión rusa de Ucrania.

De su lado, entre las vulnerabilidades asociadas a cambios estructurales se incluyen el impacto de las políticas económicas relacionadas con el cambio climático, como unas normas de construcción más estrictas, y el cambio hacia el comercio electrónico.

Además, advierte de que la pandemia de Covid-19 ha acelerado la demanda de flexibilidad en los espacios de oficinas arrendables a medida que los modelos de trabajo a distancia e híbrido se han extendido.

En este sentido, la JERS alerta de que una evolución adversa del sector inmobiliario comercial puede tener un impacto sistémico en el sistema financiero y en la economía real, señalando que las vulnerabilidades pueden verse amplificadas por contagio entre países y por interconexiones entre instituciones financieras.

“Las entidades de crédito, como los bancos comerciales, están particularmente expuestas a este sector a través del riesgo de crédito de los préstamos”, apunta el supervisor, que recuerda que la materialización de riesgos también incidiría negativamente en la calificación crediticia de las titulizaciones de préstamos inmobiliarios comerciales que mantienen entidades de crédito y otros participantes en el mercado.

Con la publicación de la recomendación y del informe, la JERS concluye la tercera evaluación periódica de las vulnerabilidades del sector inmobiliario comercial. En 2016, la JERS emitió una recomendación sobre la eliminación de lagunas de datos sobre bienes inmuebles (modificada en 2019). En 2015 y 2018, el supervisor también analizó lasvulnerabilidades del sector inmobiliario comercial en la Unión Europea.

Relacionados

Cuenta atrás para MIND, el evento de referencia del sector financiero

El próximo 21 de noviembre, Madrid se convierte nuevamente en el epicentro del sector financiero con la segunda edición de MIND, Madrid Investor Networking Day, el evento creado y organizado por Epika Comunicación. Este encuentro reunirá a las figuras más influyentes de la industria en el espacio MEEU de la...

La inflación en EE. UU. baja al 2,1% en septiembre

El índice de precios de gastos de consumo personal (PCE) de la inflación en Estados Unidos bajó dos décimas en septiembre, situándose en el 2,1% desde el 2,3% interanual registrado el mes anterior, según informó este 30 de octubre la Oficina de Análisis Económico. Este ha sido su nivel...

La UE investiga a Temu por ventas ilegales y diseño adictivo

La Comisión Europea ha iniciado una investigación formal contra la plataforma de compras china Temu por su manejo de listados de productos y para averiguar si la empresa ha permitido la venta de mercancías ilegales en su sitio. Además, a la Comisión Europea le preocupa que el diseño del...
- Publicidad -

Otras Noticias

Últimas Hora

ÚLTIMA HORA | Orbán: “Ha llegado el momento de pasar de la guerra a la paz”

ÚLTIMA HORA | Orbán: "Ha llegado el momento de pasar de la guerra a la paz" En Europa, el Primer Ministro húngaro, Viktor Orbán, ha...

ÚLTIMA HORA | Putin dice que China es un aliado de Rusia y respalda su postura sobre Taiwán

ÚLTIMA HORA | Putin dice que China es un aliado de Rusia y respalda su postura sobre Taiwán El presidente de Rusia, Putin ha informado...

ÚLTIMA HORA | Meloni ante la victoria de Trump: Europa debe preguntarse qué puede hacer por sí misma

ÚLTIMA HORA | Meloni ante la victoria de Trump: Europa debe preguntarse qué puede hacer por sí misma La primera ministra italiana, Giorgia Meloni, ha...

ÚLTIMA HORA | Draghi frente a Trump: Hay que negociar con EEUU para proteger a nuestros productores

ÚLTIMA HORA | Draghi frente a Trump: Hay que negociar con EEUU para proteger a nuestros productores Los líderes de la Unión Europea se han...

ÚLTIMA HORA | Este es el plan de China para rescatar a la deuda local como esperaban los inversores

ÚLTIMA HORA | Este es el plan de China para rescatar a la deuda local como esperaban los inversores El gobierno chino ha presentado un...

ÚLTIMA HORA | Tensión en Ámsterdam: Israel estaría enviando aviones a recoger a sus ciudadanos

ÚLTIMA HORA | Tensión en Ámsterdam: Israel estaría enviando aviones a recoger a sus ciudadanos Israel ha enviado dos aviones a Ámsterdam para repatriar a...