MADRID, 29 (EUROPA PRESS)
La inversión inmologística en España ha superado los 1.510 millones de euros durante el primer semestre del año, casi el total de la inversión de 2020, y la previsión es alcanzar récord histórico en inversión en logístico en España con más de 2.000 millones de euros en 2021, según datos presentados por Savills Aguirre Newman en Stock, el informe sobre la evolución del mercado logístico publicado esta semana por la consultora inmobiliaria.
La presentación del informe ha contado con la participación de los responsables de Industrial & Logistics de Savills Aguirre Newman en España, que han explicado la situación y evolución de la actividad en los mercados de Madrid, Cataluña, Andalucía y Valencia.
“En poco más de un año nuestro mercado ha pasado a un primer plano principalmente por las necesidades derivadas del aumento del e-commerce y se ha hecho evidente la necesidad de actualizar y aumentar el parque existente para ajustarse a las nuevas necesidades, por lo que el sector logístico afronta grandes retos como la escasa disponibilidad de suelo logístico en algunas zonas, la adaptación sostenible de la logística urbana, cómo evolucionarán las rentas o hasta dónde se comprimirán las rentabilidades, entre otras cuestiones”, ha explicado Antonio Montero, Executive Director Head of Industrial & Logistics en Savills Aguirre Newman.
En concreto, el stock logístico de en el mercado de Madrid se sitúa actualmente en los 12 millones de metros cuadrados y se espera que en el último trimestre del año alcance los 12.350.000 metros cuadrados, lo que supondrá un incremento del 41% respecto a 2015 y la incorporación de 3,5 millones de metros cuadrados en los últimos seis años, casi la tercera parte entre los años 2019 y 2020.
Respecto a la disponibilidad logística en Madrid, la tasa de disponibilidad media se sitúa en el 8%. Las zonas con mayor disponibilidad son el Corredor del Henares, con el 54% de la disponibilidad, y la zona sur, que aglutina el 29%.
En relación con la contratación, durante el primer semestre del año, la cifra ha ascendido a 641.000 metros cuadrados y la consultora prevé que 2021 sea también un año récord en términos de absorción en Madrid. Las rentas prime en Madrid ha sufrido un ligero aumento respecto a 2020, situándose en 5,75 euos por metro cuadrados al mes y un 44 % de crecimiento acumulado respecto a 2013.