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| 22 noviembre 2024 |

El sector logístico español supera los 1.900 millones de euros de inversión en 2022, un 6,3% más

MADRID, 22 (EUROPA PRESS)

La inversión en el mercado logístico en España superará los 1.900 millones de euros para el cierre del año, lo que supone un 6,3% más que el volumen registrado en 2021, según los datos de Savills, que recogen que Madrid y Cataluña han concentrado el 69% del volumen y el 54% de los activos transaccionados en el país.

No obstante, también se ha registrado un incremento de las inversiones logísticas en provincias como Valencia, Sevilla, Vizcaya y Zaragoza, que hasta el momento no habían sido prolíferas en este sector, además de en zonas más descentralizadas como Burgos o Galicia.

Las rentabilidades se situaron a cierre del tercer trimestre en el 4,75% en activos ‘prime’ y en el 5,75% en el mercado secundario. El mayor volumen de la inversión ha procedido de capital internacional: el 52% de Estados Unidos y el 16% de Singapur, aprovechando la fortaleza del dólar frente al euro.

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“El mercado logístico español en 2023 seguirá ocupando dentro de Europa un lugar predilecto para los inversores en la medida en que el ajuste de precios se lleve a cabo de una manera ágil”, ha señalado el director ejecutivo de Industrial Logístico en Savills, Antonio Montero.

Por provincias, en Madrid se contrataron más de 817.000 metros cuadrados y se firmaron 69 operaciones de superficie logística, lo que eleva el stock hasta los 11,9 millones de metros cuadrados y la disponibilidad en la región al 6,4%. Las rentas ‘prime’ han mostrado un ligero crecimiento del 2% y la media del 5,3% interanual hasta octubre.

En Cataluña, Savills prevé que la absorción en el mercado logístico alcance los 700.000 metros cuadrados a cierre de 2022, con un crecimiento del 7% en la renta ‘prime’, motivado por la escasez de producto.

En el resto de provincias, en Valencia la contratación cerrará en torno a los 380.000 metros cuadrados en más de 50 operaciones y en Sevilla y Málaga, en torno a 125.000 metros cuadrados distribuidos en 14 operaciones.

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