MADRID, 16 (EUROPA PRESS)
El precio de los alquileres se situó en diciembre en 10,49 euros por metro cuadrado, un 5,11% más caro que en el mismo mes del año anterior, según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com y publicado este lunes.
En comparación con los datos de noviembre, el alquiler se incrementó un 1,06%, mientras que en el trimestre, los precios subieron un 2,84%. El portal inmobiliario también precisa que en el semestre se produjo una revalorización del 2,64%.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, explica que “la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor”.
“Las medidas para contener los precios desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses”, agrega.
Ante esta situación, Font prevé que durante este año el alquiler se aleje de las grandes ciudades, ya que los inquilinos no van a poder asumir las rentas.
BARCELONA, LA CAPITAL MÁS CARA
Las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2022 fueron Baleares, con el precio del metro cuadrado en 13,85 euros; Madrid, en 13,76 euros por metro cuadrado; y Cataluña, en 12,18 euros por metro cuadrado.
Por el contrario, las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León, con el precio del metro cuadrado en 4,71 euros por metro cuadrado, seguido de Castilla-La Mancha, donde el precio del metro cuadrado alcanzó los 5,32 euros, y Extremadura, en 5,36 euros por metro cuadrado.
Islas Baleares, además de ser la comunidad más cara, también fue la que registró mayores aumentos, con un incremento interanual del 18,27%. Por el contrario, las rentas se ajustaron un 14,03% en Navarra.
El portal inmobiliario también ofrece una clasificación por provincias, en la que destaca Barcelona, con el precio del metro cuadrado en 14,17 euros, seguido de Baleares, en 13,85 euros por metro cuadrado, y Madrid, en 13,761 euros por metro cuadrado.
La provincia más barata fue Cuenca, donde el precio del metro cuadrado en alquiler quedó en 3,16 euros. También aparecen entre las provincias más económicas Ávila, con el precio del metro cuadrado en 3,32 euros, y Ciudad Real, en 3,34 euros.
Por capitales de provincia, la más cara para los inquilinos fue Barcelona, con un precio medio de 20,32 euros por metro cuadrado. En Madrid, el precio medio del metro cuadrado se situó en 17,66 euros, mientras que en Donostia-San Sebastián, el precio medio de la renta del alquiler fue de 17,50 euros por metro cuadrado.
La capital de provincia más barata para alquilar fue Zamora, con el precio del metro cuadrado en 6,09 euros. En Jaén, el precio medio del metro cuadrado se situó en 6,17 euros, mientras que en Cuenca fue de 6,23 euros.
Gerona fue la capital de provincia que registró un mayor aumento interanual, con los precios un 23,61% más caros que el año anterior. En el lado opuesto se situó Sevilla, donde los precios experimentaron una rebaja del 1,81% frente a diciembre de 2021.