MADRID, 24 (EUROPA PRESS)
El precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en España se pagó en diciembre de 2021 a 10,27 euros, un 3,6% más barato que el año anterior, según los datos del informe “La vivienda en alquiler en España en el año 2021”, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa y publicado este lunes.
El descenso registrado en 2021 rompe con cuatro años consecutivos al alza que comenzaron en 2015, con un repunte del 4,9%, al que siguió un aumento del 5,8% en 2016; del 18,6% de 2017; del 8,8% de 2018; del 5,1% de 2019 y del 4,6% de 2020.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, recalca que las cifras de 2021 muestran “la mayor transformación desde 2015”.
“Esta alteración es propiciada por la caída de la demanda en las zonas más céntricas de las grandes ciudades y el debilitamiento en la participación de las franjas de edad más maduras, que han reducido su interacción con este mercado, lo que ha provocado la moderación y regulación de los precios de manera natural en 2021”, explica Matos.
Además, la directora de Estudios de Fotocasa descarta una estabilización de esta tendencia, ya que “los municipios de las capitales más tensionadas han comenzado a mostrar subidas nuevamente”.
EL PRECIO SUBE EN 13 COMUNIDADES
El precio medio de la vivienda en alquiler presentó una tendencia al alza en 13 de las 17 comunidades, aunque en ninguna subió por encima del 10%.
Los alquileres se encarecieron un 6,5% tanto en Baleares como en La Rioja. En Murcia, la subida fue del 6,4%, en tanto que en la Comunidad Valenciana los precios se incrementaron un 5,7%.
Las comunidades autónomas en las que se ajustaron los precios del alquiler fueron Madrid, con una caída del 3,4%, Navarra, donde el alquiler se abarató un 1,7%, Castilla-La Mancha, con un descenso del 1%, y País Vasco, un 0,4% más asequible.
Además, Cataluña encabeza por cuarto año la posición de la comunidad autónoma con los precios más caros, con el metro cuadrado a 14,06 euros. Madrid se sitúa en segundo lugar, con el precio del metro cuadrado en 13,62 euros, seguida del País Vasco, en 13,13 euros.
Por provincias, el 86% del total suben los precios anuales. En Huelva, el alquiler es un 15% más caro que hace un año, seguido del repunte del 10,4% de León y del 9,6% registrado en Badajoz. Por el contrario, los precios cayeron un 3,6% en Sevilla y un 3,4% en Madrid.
Además, siete provincias españolas superaron los 10 euros por metro cuadrado al mes. Guipúzcoa se sitúa como la provincia más cara de España, con el precio del metro cuadrado en 15,49 euros.
En el desglose por municipios, Barcelona es la ciudad más cara, con precios en el entorno de los 16,82 euros por metro cuadrado, un 64% por encima de la media nacional. En la parte contraria se sitúa la localidad alicantina de Alcoy, con el precio medio del alquiler en 5,15 euros por metro cuadrado.
La ciudad de Madrid terminó 2021 con los alquileres un 1,4% por debajo que en 2021. Por el contrario, en Barcelona repuntaron un 8,2% en el mismo periodo.