El BCE advierte: La sobrevaloración de la vivienda es similar a la de la crisis financiera de 2007
El BCE advierte: la sobrevaloración de la vivienda es similar a 2007. La dinámica del mercado inmobiliario de la eurozona ha sido boyante desde el inicio de la pandemia. Los precios nominales de la vivienda han subido un 18% en el primer trimestre de 2022 y la inversión un 6%.
En ambos casos, por encima de los niveles prepandemia. Sin embargo, el aumento de la incertidumbre y el endurecimiento de las condiciones de financiación han empañado las perspectivas del sector. Según el BCE, esto puede poner en riesgo la estabilidad financiera en la eurozona. El organismo estima que los precios de la vivienda de la zona euro estarán más de un 10% por encima de su nivel de equilibrio.
Cifra similar a la evaluada en el periodo anterior a la crisis financiera mundial. Los precios de la vivienda podrían ver una corrección a la baja desde niveles superiores al equilibrio, lo que refleja un posible debilitamiento adicional en la demanda de vivienda. Además, el continuo deterioro de las condiciones de financiación podría agravar los riesgos derivados del aumento del endeudamiento de los hogares, lo que implicaría desafíos adicionales para las perspectivas de los precios de la vivienda.
Aunque el BCE considera que los posibles cambios en las preferencias de vivienda, relacionados con el teletrabajo, y el uso del ahorro acumulado podrían mitigar los riesgos que rodean las perspectivas del mercado de la vivienda.
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