News Ticker con Pausa
| 8 noviembre 2024 |

¿Cómo se fija el nuevo valor de referencia inmobiliario?

Analizamos junto con Luis del Amo, Secretario Técnico del REAF del Consejo General de Economistas, el nuevo valor de referencia inmobiliario.

-2022 HA TRAÍDO consigo la entrada en vigor del nuevo valor de referencia catastral con el que Hacienda gravará la venta de viviendas de segunda mano y que también empleará para determinar la base imponible de otros tributos, como el de sucesiones o el de patrimonio. ¿Qué supone este valor de referencia y en la práctica, a quién beneficia, supone una subida de impuestos implícita?

-Hay que diferenciar que no es lo mismo el valor de referencia catastral, que el Valor Catastral, que este último sí está protegido.

-El valor de referencia se va a revisar cada año, dependiendo de las operaciones registradas en la zona. Sobre ese valor de referencia, Hacienda aplica un coeficiente de minoración del 0,9, que en la práctica supone una reducción del 10%. El objetivo de esta rebaja es que el valor de referencia esté por debajo del de mercado. ¿Cómo se determina? ¿Cómo se sabe qué valor tiene la vivienda para el fisco y qué implicaciones tiene esta cifra a la hora de liquidar impuesto?

- Publicidad-

-¿Qué pasa si el contribuyente no está de acuerdo? Porque puede recurrirlo… (Hasta ahora el contribuyente presentaba la escritura y era la Administración quien cotejaba la información)

  • El Valor de referencia, por ley, tiene que ser inferior al mercado. ¿Qué pasa si el valor de compraventa es superior al del mercado?

-A la hora de introducir este valor de referencia, se planteaba la necesidad de reducir el número de litigios, -como los que provocaba la aplicación de tablas de valores para liquidar impuestos como los de sucesiones o transmisiones patrimoniales-,sin embargo, no parece que la situación vaya a mejorar

-El impacto de este valor de referencia también afectar al impuesto de Sucesiones y Donaciones. Esto implica que Hacienda cobrará estos tributos sobre la valoración del inmueble que resulte más elevada, bien la de referencia o la escriturada… y después hay que pagar el de Patrimonio

-Hacienda ha señalado que este valor de referencia, en Transmisiones Patrimoniales solo a partir de 2022

El Gobierno aprobará previsiblemente la Ley por el Derecho a la Vivienda, la semana próxima. La normativa que permite a las comunidades autónomas limitar el precio del alquiler en las zonas tensionadas a las empresas propietarias de más de diez viviendas, verá la luz. ¿Qué le parece, qué impacto puede tener?

España es el tercer país de la Unión Europea en el que más ha caído el número de propietarios en 10 años, aunque sigue siendo un país en el que la compra es la primera opción de los ciudadanos. En concreto, el porcentaje de propietarios de vivienda en este país bajó del 79,8% en 2010 al 75,1% de la población en 2020. Es una caída de 4,7 puntos porcentuales en 10 años, según datos de Eurostat.

Relacionados

“Si hay estanflación, la historia nos dice que hay que apostar por inmobiliarias y oro”

Analizamos la situación de los mercados, con la mirada puesta en la guerra de Ucrania con Ramón Cirach, Portfolio Manager de Arquia Gestión. Es pronto para saber si va a haber estanflación, pero nos remitimos a la historia, que nos dice que en caso de producirse los activos que...

“La guerra ha cambiado el paradigma…va a generar una gran volatilidad”

Analizamos el actual momento del mercado con Sergio López de Uralde, Director de Desarrollo de Negocio en España Groupama AM https://youtu.be/8Os2vMeP_Uo "La guerra de Ucrania ha cambiado el paradigma…va a generar mucha volatilidad" Ahora mismo la gestión activa tiene más sentido que nunca, en el medio y largo plazo esta volatilidad...

¿Cómo afectará a la economía de EEUU si se alarga la guerra?

Analizamos con Massimiliano Bondurri, Founder and CEO at SGMC Capital, la situación de la guerra de Ucrania y el impacto que esta puede tener en los mercados ¿Cómo afectará a la economía de EEUU si se alarga la guerra? https://youtu.be/258Ysfbmsz0
- Publicidad -

Otras Noticias

Últimas Hora

ÚLTIMA HORA | Orbán: “Ha llegado el momento de pasar de la guerra a la paz”

ÚLTIMA HORA | Orbán: "Ha llegado el momento de pasar de la guerra a la paz" En Europa, el Primer Ministro húngaro, Viktor Orbán, ha...

ÚLTIMA HORA | Putin dice que China es un aliado de Rusia y respalda su postura sobre Taiwán

ÚLTIMA HORA | Putin dice que China es un aliado de Rusia y respalda su postura sobre Taiwán El presidente de Rusia, Putin ha informado...

ÚLTIMA HORA | Meloni ante la victoria de Trump: Europa debe preguntarse qué puede hacer por sí misma

ÚLTIMA HORA | Meloni ante la victoria de Trump: Europa debe preguntarse qué puede hacer por sí misma La primera ministra italiana, Giorgia Meloni, ha...

ÚLTIMA HORA | Draghi frente a Trump: Hay que negociar con EEUU para proteger a nuestros productores

ÚLTIMA HORA | Draghi frente a Trump: Hay que negociar con EEUU para proteger a nuestros productores Los líderes de la Unión Europea se han...

ÚLTIMA HORA | Este es el plan de China para rescatar a la deuda local como esperaban los inversores

ÚLTIMA HORA | Este es el plan de China para rescatar a la deuda local como esperaban los inversores El gobierno chino ha presentado un...

ÚLTIMA HORA | Tensión en Ámsterdam: Israel estaría enviando aviones a recoger a sus ciudadanos

ÚLTIMA HORA | Tensión en Ámsterdam: Israel estaría enviando aviones a recoger a sus ciudadanos Israel ha enviado dos aviones a Ámsterdam para repatriar a...