Así será Madrid Nuevo Norte: la espectacular transformación urbana de Madrid y sus protagonistas
Bienvenidos a este programa, un momento especial en el que exploramos la situación actual de un sector inmobiliario que, particularmente en España, ha experimentado una disminución del 60% en la inversión y el volumen de transacciones, situándonos en niveles equivalentes a los de 2014. Esta caída nos indica que estamos cerca de la situación posterior a aquellos “brotes verdes” en los que aparentemente no sucedía mucho, pero en realidad estábamos peor que en 2012. Nos encontramos ahora cercanos a esos niveles de transacciones, aunque no necesariamente en los precios de los edificios, viviendas, inmuebles u oficinas, ya que hay una clara disparidad entre lo que fue una crisis evidente en su momento y lo que parece ser ahora una oportunidad de inversión.
Esta disparidad puede atribuirse en parte a las decisiones del Banco Central Europeo, con tasas de interés en torno al 4% y 5%. A pesar de ello, estamos experimentando el peor nivel desde 2014, con un volumen de inversión de 5,875 millones al cierre del tercer trimestre en España. La transformación de las ciudades es evidente, pero ¿hasta qué punto brinda oportunidades? La mayoría de la inversión inmobiliaria en España proviene del extranjero, a pesar de que el 80% de los españoles considera que invertir en bienes raíces es la mejor opción dada la estabilidad y rentabilidad que ofrece.
Sin embargo, la construcción ya no sigue los mismos patrones, ni se erigen edificios, ni se adquieren solares ni se construyen oficinas como antes. Aunque la financiación sigue siendo un desafío, la percepción de la ciudad también ha cambiado. Contamos con la presencia del Consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo Piris, quien, además de ser ingeniero, aporta su experiencia en seguridad. Es crucial entender el modelo hacia el cual se dirige Madrid, una ciudad que atrae casi el 75% de la inversión extranjera en España. ¿Cómo se moldea esta inversión? ¿Cómo se hace atractivo tanto para extranjeros como para residentes locales? ¿Qué medidas se están tomando para un crecimiento sostenible?
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