MADRID, 22 (EUROPA PRESS)
Colonial ha cerrado la venta de tres plantas de un edificio de oficinas ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos de Madrid a Estinvest Properties, un ‘family office’ dedicado a la inversión y gestión inmobiliaria, por un valor que supera los 19 millones de euros.
Las tres plantas, que suman un total de 2.000 metros cuadrados, fueron adquiridas por Colonial entre los años 2019 y 2021, según ha explicado la socimi en un comunicado.
Esta operación se enmarca en el programa de desinversiones ‘Flight to Quality’ de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 millones de euros, con una prima del 5% sobre la última tasación.
La socimi lanzó un primer programa de desinversiones a finales del ejercicio 2022 con el objetivo de alcanzar unas ventas superiores a los 500 millones de euros. Finalmente, se ha completado con 574 millones, de los que 84 millones se realizaron a finales de 2022 y el resto durante los nueve primeros meses de 2023.
Adicionalmente, Colonial ya ha puesto en marcha un segundo programa de ventas, donde se incluyen la parte residencial de Madnum, vendida recientemente a Bankinter por 130 millones de euros, y este activo situado en el Paseo de Recoletos.
La suma de los dos programas asciende a 723 millones de euros, correspondientes a un total de 12 edificios en Madrid, un pequeño local en Barcelona y dos activos en París. El proceso de desinversiones también ha permitido a Colonial incrementar su actual liquidez hasta los 2.903 millones de euros.
“Colonial ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa ‘Flight to Quality’, que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor”, ha señalado el director de Inversiones, Juanma Ortega.
La compañía ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria internacional JLL. “Con esta operación, hemos podido capturar el interés de actores locales con visión a largo plazo que ponen en valor el potencial actual y futuro de los activos de oficinas en la ciudad de Madrid”, ha añadido el director de Inversión Nacional de JLL España, Ignacio Sobrino.